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Inauguration : Nouvelles chambres meublées destinées à la location

Inauguration : Nouvelles chambres meublées destinées à la location
26.09.2022
Urbanisme et Logement

Descriptif

Les bâtiments existants situés 129-131, rue de la Tour Jacob étaient dans un état délabré et nécessitaient d’être démolis dans leur entièreté. Les maisons ne présentaient aucune particularité architecturale qui faisait opposition à la démolition des bâtiments. La décision sur la démolition des bâtiments a été prise en accord avec le Service Urbanisme de la Ville.

La nouvelle construction a permis de regrouper les parcelles initialement occupées par les bâtiments (129-131) avec les parcelles vides (133-135) initialement occupées par une aire de stationnement.

Parti architectural et urbanistique

Le site, par sa proximité au centre-ville, son accessibilité aux transports publics et de mobilité douce (ascenseur centre-ville) semble bien approprié pour la promotion de chambres meublées. De plus, la rue de la Tour Jacob se caractérise déjà actuellement par un mélange de différentes typologies d’habitat.

Le concept énergétique

Un soin particulier a été porté au choix des matériaux d’isolation. Les directives de la Ville de Luxembourg prévoyaient notamment l’utilisation d’un maximum de matériaux écologiques et durables.

Programme de construction

La construction de deux maisons indépendantes A et B a permis l’aménagement d’une structure de chambres meublées comprenant au total douze chambres individuelles. Les deux unités sont regroupées par un sous-sol commun.

Unité A (7 chambres meublées)

  • Rez-de-chaussée et 3ème étage: deux chambres meublées à 15-16 m2 avec salle de douche intégrée dans la chambre et un local commun pour les poubelles
  • 1er étage : trois chambres meublées à 15-16 m2 avec salle de douche intégrée dans la chambre
  • 2e étage : espace de séjour avec cuisine équipée et accès à une terrasse ainsi qu’un accès au jardin arrière

Unité B (5 chambres meublées)

  • Rez-de-chaussée : une chambre meublée à 16 m2 avec salle de douche intégrée et un local commun pour les poubelles
  • 1er et 3e étage : deux chambres meublées à 16 m2 avec salle de douche intégrée dans la chambre
  • Au 2e étage : espace de séjour avec cuisine équipée et accès au jardin arrière

Au sous-sol commun pour les deux unités sont localisées un local technique, une buanderie, deux caves séparées et un local nettoyage.

Impressions

Maîtrise d'ouvrage

Ville de Luxembourg - Direction Architecte - Service Bâtiments

Maîtrise d'oeuvre

Architecte                                             HO Architectes sàrl, 7, rue de la Toison d'Or, L-2265 Luxembourg

Ingénieur génie civil                             AuCARRE, 13, rue Kalchesbruck, L-1852 Luxembourg     

Ingénieur génie technique                    betic sàrl, 2, route de Luxembourg, L- 4972 Dippach

Coordination sécurité-santé                 HBH sa, 16, rue Robert Stümper, L-2557 Luxembourg

Bureau d’études                                   Luxcontrol sa, 1, avenue des Terres Rouges, L-4004 Esch-sur-Alzette

Corps de métiers

Désamiantage                                     UTG gmbh, 1 Seckerbaach, L-5444 Schengen

Gros œuvre                                        DZ-construct S.A., 173, route de Belvaux, L-4026 Esch/Alzette                    

Toiture / Ferblanterie                          Rollingertec s.a., 70, rue des Prés, L-7333 Steinsel           

Façade                                                KUHN Construction S.A., Z.A. John L Mac Adam, L-1113 Luxembourg           

Menuiserie extérieure en bois            Holzgestaltung Irsch S.A.R.L., 12, route du Vin, L-6794 Grevenmacher           

Installations électriques                      Electricité du Grand-duché de Luxembourg SA, 16, rue Robert Krieps, L-4702 Pétange            

Installations ventilation et chauffage  ELCO S.A., 12, zone industrielle, L-8287 Kehlen     

Installations sanitaires                         ELCO S.A., 12, zone industrielle, L-8287 Kehlen     

Chapes                                                Maroldt sàrl, 5, rue Kalchesbruck, L-1852 Luxembourg

Carrelage                                            Maroldt sàrl, 5, rue Kalchesbruck, L-1852 Luxembourg

Plâtrages / Faux plafonds                   Schnur-systeme sàrl, 288, route de Thionville, L-5884 Howald       

Revêtement de sols souples   / Lino   BRISBOIS sàrl, 81, rue de Cessange, L-1320 Luxembourg

Serrurerie                                            Ferronnerie d'Art Nico Betzen S.A., 15, Dikricherstrooss, L-9455 Fouhren           

Peinture                                              Peinture Dave Feltus sàrl, 5, Zone artisanale et commerciale, L-9085 Ettelbruck

Menuiserie intérieure                          Holzgestaltung Irsch S.A.R.L., 12, route du Vin, L-6794 Grevenmacher           

Mobilier                                               Firstfloor sa, 7 rue Nicolas Glesener, L-6131 Junglinster

Nettoyage                                           C.M. SERVICES sàrl, 139, rue de Mühlenbach, L-2168 Luxembourg           

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3, rue du Laboratoire
L-1911 Luxembourg

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336, route de Longwy
L-1940 Luxembourg

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